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T3/T4 RÉNOVÉ AVEC BUREAU, CHARME ANCIEN, MONTPELLIER CENTRE-VILLE
Situé dans le secteur prisé et en plein renouveau Saint-Roch / Clémenceau / Gambetta, cet appartement allie le cachet de l’ancien et le confort d’une jolie rénovation.
Il développe 61,78 m2 Carrez au second étage sur 4 d’un bel immeuble ancien en bon état.Le bien est vendu avec un cellier privatif de 4,6 m2 au rez-de-chaussée et un grenier de 6,1 m2 au dernier étage.
Composition :Entrée, pièce de vie lumineuse sur rue avec balcons de ville (salon, séjour, cuisine équipée), deux chambres avec rangements, un bureau confortable, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Les atouts : Rénovation complète et circulation optimisée aucun espace perdu Charme de l’ancien : moulures, cheminées, travertin au sol, belle hauteur sous plafond Deux balcons de ville avec vue dégagée Emplacement recherché, proche de toutes les commodités et du centre historique
Informations pratiques : Chauffage électrique DPE : D (conformément à la simulation du futur calcul DPE prévu par l’ADEME en janvier 2026) Taxe foncière : 1 268 € Charges : 1 014 €/an
Un bien prêt à vivre, idéal pour les amateurs d’authenticité et de vie citadine.

Contact : Gregory Favre Instagram : @gregory_favre_34

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Ce bien est situé dans une copropriété de 12 lots, soumise à la loi no65-557 du 10 juillet 1965.Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 014 € / an.Prix de vente : 258 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Barème consultable sur notre site.
Ce bien vous est proposé par Gregory Favre, Agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier no478 131 162, en auto-entreprise. 1