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APPARTEMENTS T4 / T5 À RÉNOVER MONTPELLIER CENTRE, SECTEUR GARE
Situés dans un bel immeuble bourgeois des années 1900, à la façade élégante, témoignant du standing et de la qualité de construction de l’époque.
3 appartements T4 / T5 de 84 m2 chacun, à rénover,du 1er au 3e étage, lumineux et traversants, offrant de beaux volumes et un charme ancien intact.
Des biens à fort potentiel, idéals pour un projet de résidence principale ou d’investissement patrimonial.
Composition :
Séjour Cuisine indépendante 3 chambres Grand bureau Salle de bains
Les + qui font la diff’ :
Emplacement premium, quartier calme, central et vivant Appartements traversants et lumineux avec balcons de ville Charme de l’ancien : très belles hauteurs sous plafond, cheminées, portes d’entrée en bois massif, carreaux de ciment conservables Très facilement transformables (peu de murs porteurs)
Informations pratiques :
Taxe foncière : env. 1 300 € Charges : env. 80 € / mois
À noter travaux de copropriété déjà réalisés :
Toiture et verrières révisées Colonnes d’eaux usées et collecteurs en sous-sol rénovés Parties communes entièrement rénovées (hall d’entrée, cage d’escalier, éclairage) Accès sécurisé par système Intratone / Vigik Seconde évacuation EU existante
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Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi no65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 12 lots.Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 960 €.Prix de vente : 260 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. Barème consultable sur notre site.
Bien présenté par Gregory Favre ( Instagram : @gregory_favre_34 ) , Agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier no478 131 162 en auto-entreprise. 1