T3 67 m2 Terrasses 26 m2 Garage Box 12m2 Montpellier Sud Restanque

Description

T3 67 m2 Terrasses 26 m2 Garage Box 12 m2 Montpellier Sud Restanque













APOLLO est à vendre Montpellier Sud / Restanque - Le Jam
Dans un secteur en pleine transformation porté par la ville de Montpellier, et un quartier qui commence sérieusement à attirer les regards.
Ça évolue vite, ça se structure, ça crée des lieux de vie.

À seulement 3 arrêts de tram de la Gare de Montpellier-Saint-Roch (ligne 4), et 2 de Rondelet.

Les plages ? 15 minutes montre en main.
De la porte au sable. (Et ça, ça change les week-ends.)

Commerces du quotidien accessibles à pied :
Lidl à 3 minutes. Intermarché à 5.

Un appartement T3 de 67,19 m2, situé au 3 eme étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2021..

Autant dire : encore dans un état quasi neuf.

Deux extérieurs + un box fermé en sous-sol.
Le combo gagnant.

LES ATOUTS :

Traversant Est/Ouest, lumineux, avec ce petit luxe simple : le soleil le matin dans la grande pièce de vie.

Grande terrasse au calme, vue dégagée sans vis-à-vis, résidence moderne et bien tenue.

Le tram au pied de l’immeuble.

Un immense garage à vélos.

La piste cyclable qui mène à la ville juste en bas de la résidence.

COMPOSITION

CÔTÉ JOUR

Entrée avec placard
Pièce de vie de 32 m2 (salon / séjour / cuisine équipée)
Accès à une terrasse de 20 m2 exposée Est, au calme absolu
Espace de rangement extérieur

CÔTÉ NUIT

Deux chambres (10 m2 et 12 m2), dont une avec terrasse
Salle de bains avec double vasque
WC séparés

CÔTÉ PRATIQUE

DPE / GES : A (oui Madame ! )

Chauffage électrique individuel (~50 €/mois)

Climatisation possible (validée en AG)

Charges : 400 € / trimestre (incluant l’eau chaude)

Taxe foncière : 1 758 €

Copropriété : 66 lots

Aucune procédure en cours

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi no65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 66 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 600 €.

Prix de vente : 295 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.

Bien présenté par Gregory Favre (Instagram : @gregory_favre_34), agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier no478 131 162 en auto-entreprise.

Caractéristiques

Informations légales

Diagnostics énergétiques