Sécuriser vos revenus
Fixation du loyer, garantie loyers impayés en option, suivi des relances et traitement des contentieux.
Pourquoi déléguer
Sécuriser votre bien, vos revenus et votre temps
Gérer soi-même un bien loué demande une vraie disponibilité, une veille juridique constante et une capacité à intervenir vite. Notre rôle est de cadrer chaque sujet avant qu'il ne devienne un problème.
Sécuriser le juridique
Bail conforme, diagnostics obligatoires, loi Boutin, décence du logement et évolution des loyers en zone tendue.
Déléguer l'opérationnel
Visites, états des lieux, sinistres, suivi des travaux et relation quotidienne avec le locataire.
Optimiser la fiscalité
Arbitrage meublé ou vide, préparation des éléments fiscaux et honoraires déductibles en régime réel.
Les honoraires de gestion sont déductibles en régime réel foncier ou BIC réel meublé.
Mise en location
Une mise sur le marché rapide, claire et performante
Louer vite ne suffit pas. Il faut louer au bon prix, avec les bons documents, sur les bons canaux et auprès des bons candidats.
- Fixation du bon loyer, conforme à la loi du 6 juillet 1989 et au marché montpelliérain.
- Évaluation juste des charges pour limiter les litiges et les régularisations douloureuses.
- Mesurage loi Boutin et contrôle des éléments nécessaires avant mise en location.
- Arbitrage meublé ou vide selon votre bien, votre fiscalité et votre stratégie patrimoniale.
- Mise en ligne rapide avec diffusion sur les principaux portails et sur loydman.com.
- Visite virtuelle 360° et pré-qualification des candidats avant les visites physiques.
Sélection locataire
Choisir le bon locataire, avec un dossier réellement vérifié
La sérénité d'une location commence avant la signature. Nous structurons la sélection pour réduire les risques d'impayés, de faux documents et de litiges à l'entrée comme à la sortie.
Analyse de solvabilité
Les dossiers sont étudiés avec précision pour vérifier la cohérence des revenus, de la situation professionnelle et des garanties.
Authentification des pièces
Les documents civils, administratifs et professionnels sont contrôlés avec notre partenaire Zelok.
Bail adapté
Le bail respecte le cadre réglementaire et intègre les clauses utiles à la réalité de votre bien.
État des lieux moderne
Signature électronique, photos haute définition et processus clair pour réduire le risque de litige.
Gestion courante
Un pilotage complet, sans dispersion
Vous gardez la visibilité sur votre bien, nous prenons en charge l'exécution au quotidien : locataire, documents, loyers, incidents, relances et remise en location.
8 %
TTC gestion
2,5 %
TTC GLI option
Pilotage quotidien
- Interlocuteur unique pour les sinistres, factures, charges et congés
- Espace privatif propriétaire et locataire accessible en ligne
- Quittances, appels de loyer et rapports mensuels automatisés
Relation & sécurité
- Contrôle annuel de l'attestation d'assurance locataire
- Relances, litiges et impayés traités en amont
- Remise en location rapide en cas de départ
Optimisation financière
- Reversement rapide des loyers après encaissement
- Revalorisation annuelle du loyer et régularisation des charges
- Préparation des éléments utiles à votre déclaration fiscale
Garantie loyers impayés
Une garantie loyers impayés avec prise en charge sous 24h
Notre particularité : en cas d'impayé déclaré, le dossier est pris en charge rapidement afin de protéger votre trésorerie et d'éviter que la situation ne s'installe.
Prise en charge 24h
Dès déclaration de l'impayé, notre partenaire prend en charge le dossier sous 24h ouvrées.
Loyer sécurisé
Loyers, charges et frais peuvent être couverts dans la limite du contrat souscrit.
Précontentieux
Relances, courriers et suivi des démarches sont pilotés pour limiter votre implication.
Présentation
Télécharger la présentation de l'offre location
Retrouvez l'essentiel de notre accompagnement en gestion locative dans un document PDF à conserver ou à partager.
Le bon mandat
On peut vous aider si vous cherchez une vraie tranquillité
C'est fait pour vous si...
- Vous manquez de temps pour les visites et la gestion quotidienne
- Vous voulez sécuriser vos loyers face aux impayés
- Vous habitez loin de votre bien
- Vous préférez déléguer les démarches juridiques et fiscales
Ce n'est pas indispensable si...
- Vous souhaitez gérer vous-même chaque visite et chaque échange locataire
- Vous maîtrisez déjà les congés, états des lieux, relances et déclarations
- Vous acceptez de porter seul le risque administratif, juridique et opérationnel
Rencontrons-nous
Un café, une visite, un échange.
Expliquez-nous votre projet locatif. Nous vous rappellerons pour cadrer le loyer, le calendrier de mise en location et les points de vigilance de votre bien.