T4/T5 charme ancien, vue dégagée, à rénover Montpellier Centre-ville

Description

Montpellier Gare Saint-Roch / Place Carnot

De la lumière, une vue dégagée et le charme de l’ancien à réveiller.

Au 3? étage sur 4 d’un bel immeuble du XIX? siècle, cet appartement traversant de 84 m2 a conservé ses cheminées, ses moulures, ses balcons de ville et sa double porte d’entrée d’époque.

Les parties communes ont été entièrement rénovées.

Aujourd’hui : un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux en enfilade, et une chambre simple ou un bureau. Une rénovation complète à prévoir et une distribution à repenser pour tirer le meilleur de ces volumes.

La lumière, le cachet et l’emplacement donnent une belle base au projet : une superbe colocation de trois ou quatre chambres autour d’un espace de vie central, ou une résidence principale de caractère rénovée avec des prestations haut de gamme. Le tout dans un immeuble élégant, à deux pas de tout.

CÔTÉ PRATIQUE
Taxe foncière : 1 300 € / an
Charges de copropriété : 80 € / mois
Copropriété de 12 lots

INFORMATIONS LÉGALES
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi no65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 960 €.
Prix de vente : 235 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 225 000 €.
Honoraires : 10 000 € TTC, soit 4,44 % TTC du prix hors honoraires.
Barème consultable sur notre site www.loydman.com.
Bien présenté par Gregory Favre (Instagram : @gregory_favre_immo), agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier no478 131 162, en auto-entreprise.

Caractéristiques

Informations légales

Diagnostics énergétiques