RARE T2 53 M2 BALCON ET PARKING MONTPELLIER CENTRE, CLÉMENCEAU

Description

RARE T2 53 M2 BALCON ET PARKING MONTPELLIER CENTRE, CLÉMENCEAU
« RAY », le T2 urbain par excellence .

Dans une partie recherchée et calme du quartier Clémenceau, un charmant deux-pièces traversant de 53 m2 avec un balcon de 3,21 m2, situé au 1er étage d’une résidence de trois étages. Le bien est vendu avec une place attribuée dans le parking sécurisé de la résidence. Les vélos s’y garent facilement aussi.

Ici, on respire. La pièce de vie fait près de 30 m2, le coin nuit est bien séparé et la lumière passe d’un côté à l’autre de l’appartement au fil de la journée. Les rangements sont nombreux et la distribution donne une réelle sensation d’espace.

COMPOSITION
Salon-séjour-cuisine
Chambre
Salle d’eau
WC séparé
 Balcon
+ Une place de parking attribuée

CÔTÉ PRATIQUE
Chauffage collectif au gaz (modulable), inclus dans les charges
Menuiseries remplacées à l’été 2025
Fibre
Taxe foncière — 1 573 € par an
Charges de copropriété — environ 100 € par mois, parking compris.

INFORMATIONS LÉGALES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi no65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 10 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1200 €.
Prix : 219 000 € honoraires inclus, charge vendeur
Barème des honoraires consultable sur www.loydman.com
Bien présenté par Gregory Favre, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier no478 131 162, en auto-entreprise.
Instagram : @gregory_favre_34

Caractéristiques

Informations légales

Diagnostics énergétiques